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內容 |
小寶寶
註冊時間: 2004-07-08
文章: 41
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 發表於: 星期四 七月 08, 2004 5:26 pm 文章主題: 想在日本地區買房子的題題 |
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請問有沒有人知道如果想在日本地區買房子有什麼手續要辦?  我不是留在日本工作, 而且不是去讀書, 只是想買一間房子方便自己去旅行, 因為每次住酒店的費用很費呀, 請指教! 謝謝  |
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Emma
299 Club
註冊時間: 2002-08-12
文章: 1330
來自: 我要回家問我媽媽
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| 發表於: 星期四 七月 08, 2004 5:41 pm 文章主題: |
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為了去玩買一間房子
真是大手筆阿
好像為了喝牛奶而養一頭牛 |
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月海
管理員
註冊時間: 2002-07-22
文章: 4502
來自: 請勿在我的鳥龍茶和綠茶裡加糖~~!!08年時吧?布鞋已成追憶。
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| 發表於: 星期四 七月 08, 2004 5:59 pm 文章主題: |
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| 小寶寶 寫到: | | 只是想買一間房子方便自己去旅行, 因為每次住酒店的費用很費呀, 請指教! 謝謝 |
那你也許可以考慮買間飯店而非房子耶
醬不去日本的時候還可以賣住宿給別的旅客說  |
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大帥
299 Club
註冊時間: 2002-08-11
文章: 1967
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| 發表於: 星期四 七月 08, 2004 7:56 pm 文章主題: |
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先研究一下日本的民法、土地法、土地稅法.....瞭解一下關於外國人在日本買土地的問題，考慮一下將來可能要負擔的土地稅、房屋稅等等.....
如果確定日本法令對於外國人沒什麼其他限制，而且又有能力負擔稅賦的話，那麼接著就可以考慮找一家可靠的房地產仲介商詢問一下了.......
大致上就是這樣吧。 |
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maya
299と富士登頂 Club
註冊時間: 2004-05-13
文章: 1214
來自: 北海道～関東～ドイツstuttgart~東京
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| 發表於: 星期四 七月 08, 2004 8:30 pm 文章主題: Re: 想在日本地區買房子的題題 |
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| 引言回覆: | | 只是想買一間房子方便自己去旅行, 因為每次住酒店的費用很費呀, 請指教! |
旅遊用,那你得在日本買几處房啊,旅遊是全日本各地跑,只買一個地方的房子,不是也沒用嗎? |
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小寶寶
註冊時間: 2004-07-08
文章: 41
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| 發表於: 星期五 七月 09, 2004 9:15 am 文章主題: |
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| 大帥 寫到: | 先研究一下日本的民法、土地法、土地稅法.....瞭解一下關於外國人在日本買土地的問題，考慮一下將來可能要負擔的土地稅、房屋稅等等.....
如果確定日本法令對於外國人沒什麼其他限制，而且又有能力負擔稅賦的話，那麼接著就可以考慮找一家可靠的房地產仲介商詢問一下了.......
大致上就是這樣吧。 |
那請問你知不知道以上可以在那裡找到的資料呀?
還有謝謝你們的意見 |
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tpetyo
註冊時間: 2004-01-10
文章: 234
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| 發表於: 星期六 七月 10, 2004 2:38 am 文章主題: |
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去日本旅行的時候直接找房地產仲介談一談就知道了...
我的經驗是.外國人可以現金一次付清購買房地產.但取得永住權或入籍日本又是另外一回事囉. |
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小寶寶
註冊時間: 2004-07-08
文章: 41
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| 發表於: 星期六 七月 10, 2004 10:44 am 文章主題: |
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| tpetyo 寫到: | 去日本旅行的時候直接找房地產仲介談一談就知道了...
我的經驗是.外國人可以現金一次付清購買房地產.但取得永住權或入籍日本又是另外一回事囉. |
你是否曾經有此經驗? 如是的話, 可否講一些經驗或資料(例如:有什麼手續.....等等), 給我參考? 謝謝 |
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大帥
299 Club
註冊時間: 2002-08-11
文章: 1967
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| 發表於: 星期六 七月 10, 2004 8:17 pm 文章主題: |
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| 引言回覆: | | 那請問你知不知道以上可以在那裡找到的資料呀? |
基本上就是直接到Yahoo Japan去找相關的法律條文，特別是有關於土地、房屋買賣的規定。當然，直接找不動產仲介商的網站應該也是個方向。其中需要注意的是，日本的法律將房屋視為土地的附屬物，房屋跟土地放在同一張權状裡，這一點跟我國法律將房屋、土地分成兩張權状是不同的.....
至於更具體的東西，因為好像已經跟旅遊無關，而且這已經屬於專業服務的範疇，最好直接去詢問國內那幾家規模比較大，而且可以辦理國際投資案件的法律事務所比較好（像是之前被員工侵佔三十億公款的那一家就可以考慮看看），而不是在這個旅遊討論區發問..... |
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tpetyo
註冊時間: 2004-01-10
文章: 234
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| 發表於: 星期日 七月 11, 2004 3:30 am 文章主題: |
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| 小寶寶 寫到: | | tpetyo 寫到: | 去日本旅行的時候直接找房地產仲介談一談就知道了...
我的經驗是.外國人可以現金一次付清購買房地產.但取得永住權或入籍日本又是另外一回事囉. |
你是否曾經有此經驗? 如是的話, 可否講一些經驗或資料(例如:有什麼手續.....等等), 給我參考? 謝謝 |
如考慮在日本買房子請到當地找房地產仲介業者這樣才是正確途徑.
當地大型仲介業者都有會說中文的服務人員.所以語言不是障礙.
我的經驗是如果想買房子.先準備好至少千萬以上的日幣現金再說. |
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kru24
299 Club
註冊時間: 2002-11-17
文章: 340
來自: 台中
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| 發表於: 星期二 七月 13, 2004 6:45 pm 文章主題: |
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這一次剛好有問到
我問的是京都價格
以一般 2LDK 公寓，在市區內
大概需要 1500~2000 萬 yen
獨棟 2LDK，約在 2500 萬 yen 以上
市區高級住宅區，不考慮所以沒問
郊區獨棟 2LDK，大概是 2000~2500 萬 yen
郊區獨棟 3LDK，大概是 2500~3000 萬 yen |
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大帥
299 Club
註冊時間: 2002-08-11
文章: 1967
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| 發表於: 星期四 七月 15, 2004 6:38 pm 文章主題: |
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| 引言回覆: | 這一次剛好有問到
我問的是京都價格
以一般 2LDK 公寓，在市區內
大概需要 1500~2000 萬 yen |
Kru心動了嗎？
或許找幾個人合資買一棟房子是個不錯的選擇，不過這種共有財處理不好的話就會傷感情了...... |
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